INDLEDENDE DIALOG
Processen starter med en dialog mellem bygherre og kommunen. Her afklares projektets idé, muligheder og rammer. Det kan omfatte:
-
Områdets planmæssige status og eksisterende lokalplaner
-
Overordnede retningslinjer og kommunale strategier
-
Behov for tekniske undersøgelser (fx trafik, støj, natur)
-
Tidshorisont og proces for lokalplanudarbejdelsen
IGANGSÆTNING
Byrådet beslutter, at der skal udarbejdes en lokalplan. Kommunen fastlægger rammerne for planarbejdet og indleder koordinering med relevante fagområder.
UDARBEJDELSE
Kommunen udarbejder lokalplanforslaget i dialog med bygherre og eventuelle rådgivere. Lokalplanen beskriver projektets indhold og indeholder bestemmelser om:
-
Arealanvendelse og bebyggelse
-
Veje, stier og infrastruktur
-
Grønne områder og naturhensyn
-
Miljømæssige og tekniske forhold
Screening for miljøvurdering
Efter afklaring og de første forundersøgelser foretager projektlederen en screening for, om lokalplanen kan have væsentlige miljømæssige konsekvenser. Hvis det er tilfældet, udarbejder Horsens Kommune en miljørapport.
Du kan læse mere i afsnittet om miljøvurdering.
FORSLAG
Når lokalplanforslaget er klar, behandles det politisk. Hvis det vedtages, sendes det i offentlig høring i mindst 4 uger. Høringsperioden kan være længere og afhænger af planens kompleksitet. Borgere, naboer, foreninger og myndigheder kan indsende bemærkninger og forslag. Kommunen vurderer indkomne høringssvar og kan justere planen.
VEDTAGELSE
Lokalplanen behandles politisk igen og vedtages endeligt af Byrådet eller det relevante politiske udvalg. Vedtagelsen sikrer, at planen får retsvirkning.
IKRAFTTRÆDELSE
Efter offentliggørelse træder lokalplanen i kraft. Nye projekter i området skal overholde planens bestemmelser, mens eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte.
BYGGESAG/ANDRE TILLADELSER
Når lokalplanen er vedtaget, kan der søges om byggetilladelse. Her vurderer kommunen konkrete byggeprojekter i forhold til lokalplanen og gældende byggereglementer. Bygherre indsender byggesager, og kommunen sikrer, at byggeriet lever op til planens bestemmelser og lovgivning, før tilladelse gives.
Udover en byggetilladelse vil der også være behov for andre tilladelser. Det kan være vejprojektet, udledningstilladelse m.fl.
