Lokalplaner, som omfatter væsentlig bebyggelse eller anlæg der præger naboområdet, f.eks. høje bygninger, skal indeholde visualiseringer, der viser påvirkningen på omgivelserne.
I lokalplaner, der tillader bebyggelse inden for kystnærhedszonen, skal der redegøres særskilt for den visuelle påvirkning af kystlandskabet.
Hvis visualiseringerne er utilstrækkelige, kan lokalplanen i værste fald blive underkendt i Planklagenævnet og processen starter forfra.
Visualiseringer kan udarbejdes som perspektivtegning, 3D-computermodel, som volumenstudie, opstalter eller fotomontage. Som hovedregel skal der både laves
visualiseringer fra øjenhøjde (ca. 160-170 centimeter) uden brug af vidvinkel eller televirkning og fra fugleperspektiv, der viser helheden.
Visualiseringer skal altid aftales nærmere med Horsens Kommune for at sikre enighed om visualiseringspunkter og detaljering.
Resultatet skal være troværdigt, og kommunen kan derfor forlange dokumentation for, at visualiseringen giver et korrekt billede af projektets omfang og placering uanset visualiseringsformen.
Visualiseringerne skal vise, hvordan Horsens Kommunes forventninger om udseende og kvalitet bliver opfyldt. Formålet med visualiseringen er at tydeliggøre overfor byråd og borgere, hvordan projektet fremstår i forhold til dets omgivelser både indenfor planområdet og udenfor planområdet.
Det er muligt at hente et præcist 3D grundlag, som du kan læse mere om i afsnittet omkring levering af 3D til Horsens Kommune.
Visualiseringer er en vigtig del af en lokalplans redegørelse, og i nogle planer også et lovmæssigt krav.
