Kommuneplanen er den overordnede plan for den fysiske udvikling i Horsens Kommune - både i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen gælder som udgangspunkt i 12 år, men skal revideres hvert fjerde år.
Kommuneplanen indeholder:
- En hovedstruktur, der fastlægger de overordnede mål for udviklingen og arealanvendelsen i kommunen,
- Retningslinjer for arealanvendelsen, og
- Generelle rammer og specifikke rammer for lokalplanlægningen
En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Hvis der er uoverensstemmelse, kan lokalplanen kun gennemføres, hvis byrådets vedtager et tillæg til kommuneplanen, der muliggør lokalplanens indhold.
Lokalplanen skal redegøre for, at indholdet er i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur, retningslinjer og rammebestemmelser.
Generelle rammer
De generelle rammer gælder for alle de områder, der er omfattet af en kommuneplanramme og skal anvendes på lige fod med rammerne for de enkelte områder.
Fælles for alt anlæg og bebyggelse, der udføres i Horsens Kommune er, at de skal overholde de generelle rammer.
I kommuneplanen er der vedtaget generelle rammer for bebyggelsestyper, som du som udvikler bør orientere dig i.
Rammer
Rammerne omhandler de enkelte dele af kommunen og fastlægger det overordnede indhold af lokalplaner.
Rammerne fastlægger specifikke bestemmelser med hensyn til arealanvendelse, samt bebyggelsesregulerende bestemmelser som højde, etageantal, bebyggelsesprocent m.v. for fremtidig bebyggelse.
Der er udarbejdet grundvandsredegørelser for nogle af kommuneplanens rammer og lokalplanen skal udformes under hensyntagen til konklusionen i grundvandsredegørelsen.